Нормативы обустройства в садоводческих товариществах Беларуси от 2010 г №163. 

>> скачать Земельный кодекс Беларуси<<

>>скачать Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ от 21.07.2008 №1048 <<

Разработанные ранее согласно Указа от 28.01.2008 г за №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ (СТ)»  Типовые правила внутреннего распорядка СТ (от 21.07.2008 г №1048 получили ряд изменений. А именно согласно постановлению (Постановление Совмин от 8.02.2010 г №163) регламентируются новые нормативы. Согласно которым, на садовых участках СТ (где больше 50 земельных участков) разрешено устанавливать 2х метровые ограждения (против 1,2 м от 2008 г), а так же на территории садовых участков разрешено размещать гаражи для автомобилей (навесы и капитальные постройки).

• Постановлением регламентируется наличие в общем наружном ограждении СТ не менее 2-х подъездных путей.
• Въездные ворота в которых должны иметь ширину не менее 4,5 м. В СТ на границах общих территорий допускается установка ограждений 1,5 — 2 м высотой, светопрозрачностью от 100 — 0%-по всей высоте.
• По границам садовых участков со стороны улиц и проездов позволяются ограждения от 1,2 — 2 м высотой и светопрозрачностью по всей высоте ограждения от 100 — 0%.
• На границах, разделяющих садовые участки разрешено высота ограждения до 1.7 м, светопрозрачностью не меньше чем 50% по всей высоте ограждения.
• При этом в пограничных местах садовых участков, где находятся трубы центрального водоснабжения СТ должен быть обеспечен подход для эксплуатации и тех. обслуживания.
• Общую территорию СТ (где находятся водонапорная башня, электрохозяйство, хозяйственная площадка с контейнерами для сбора бытового мусора и пр. теперь можно обнести, например, сеткой рабицей высотой до 2х метров и светопрозрачностью 100% или разместить глухой забор (светопрозрачность 0%), при условии, что он не будет затенять земельные участки.
• Установку дублирующего ограждения земельного участка не допускается возводить на расстоянии менее 1 м от установленной со смежным земельным участком (геодезической) границы (если иное не согласовано в законодательном порядке домо- или совладельцами смежных земельных участков).
•  При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома (из 2х или более квартир), необходимо оставлять зону до 1 м для обслуживания фасада и крыши в части дома смежной квартиры (квартир).
• Ограждения между приквартирными участками напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) д. б. не более 1,2 м в высоту и до 1,7 м от уровня земли —  при их отсутствии, при этом светопрозрачность ограждения может варьировать от 100-50% по всей высоте (если иное не согласовано в законодательном порядке с собственниками, совладельцами смежных квартир).

Следует учесть, что при составлении норм к новому Постановлению  (Постановление Совмин от 8.02.2010 г №163), учитывались показатели, указанные в техническом кодексе установившейся практики (ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства»). Поэтому устройство ограждения по границам садовых участков — не является требованием, а лишь рекомендацией.

А вот как дело обстоит в России: